背景是这样的：父亲去世，生前未留有任何遗嘱。留有几套和母qing gong有的现房和拆迁安置房指标，将来肯定是转给我的，但目前的情况是，我跟老婆关系不大好，虽然还没到离婚的地步，但也想以防万一，特来吧里问问懂行的18cm们，应该怎么C作好。问题一：遗赠的财产是否属于婚后共有财产，离婚需不需要分配，如何规避；

问题二：规避后会不会增加将来出售房产的税费及手续方面的成本，会增加哪方面的支出；

问题三：如果不规避，怎么样C作可以尽量减少处置财产的成本。